Коммунальных должников теперь ждут трудные времена
Просрочка любого платежа неприятна тем, что должнику начинают начислять неустойку. И для коммунальных долгов никакого исключения не предусмотрено: по закону, начиная с 31-го дня после наступления срока оплаты очередной квитанции, ежедневно начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ России (действующей на день фактической оплаты), а с 91-го дня – в размере 1/130 ставки ЦБ.
После того, как в 2022 году ЦБ резко поднял ключевую ставку, Правительство РФ ввело мораторий на расчет коммунальных неустоек: они рассчитывались по ставке 9,5%, если ключевая ставка ЦБ была выше.
То есть за каждый день просрочки должникам начислялось по 0,03 % в первые три месяца и по 0,07 % далее (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Но на 2025 год Правительство не продлило этот мораторий. Это значит, что пени теперь будут начислять по текущей ставке ЦБ РФ, а она сейчас составляет 21 %. В первые три месяца должнику придется платить по 0,07 %, а далее – по 0,16 %.
Вывод можно сделать только один: коммунальные долги теперь поистине станут золотыми (Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474), если только на повестку дня не будет вынесен вопрос о дальнейшем продлении моратория.
Как должникам можно защититься в такой ситуации:
1) заявлять в суде ходатайство об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, так как такая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства;
2) применять правило о сроке исковой давности к коммунальным долгам: по истечении этого срока для задолженности истекает и срок взыскания неустойки (ст. 207 ГК РФ).
Материалы публикуемые на "НАШЕЙ ПЛАНЕТЕ" это интернет обзор российских и зарубежных средств массовой информации по теме сайта. Все статьи и видео представлены для ознакомления, анализа и обсуждения.
Мнение администрации сайта и Ваше мнение, может частично или полностью не совпадать с мнениями авторов публикаций. Администрация не несет ответственности за достоверность и содержание материалов,которые добавляются пользователями в ленту новостей.
