Главная | Регистрация | Вход | Личные сообщения () | ФОРУМ | Планета Тайн | Из жизни.ру | ВТОРАЯ ПЛАНЕТА | Модераторы: Pantera; IgChad | Контакты

Пятница, 07.10.2022, 09:01
Привет, Гость Нашей Планеты | RSS
ПОДПИСАТЬСЯ НА ИЗВЕЩЕНИЯ ОБ ОБНОВЛЕНИЯХ САЙТА


Форма входа
Логин:
Пароль:

плюсы баннерной рекламы

Загрузка...


Другие новости

Загрузка...


Статистика

Рейтинг@Mail.ru
Онлайн всего: 93
Пользователей: 85
Сейчас комментируют: 8


Новости сегодня
ЗАРПЛАТЫ НЕ БУДЕТ: МОБИЛИЗОВАННЫХ СТАВЯТ НА АРМЕЙСКОЕ ДОВОЛЬСТВИЕ (0)
Решение ОПЕК ударило по Байдену (0)
Патриарх призвал духовенство молиться о здравии Путина (0)
Меркель заявила о необходимости строить прочный мир в Европе с Россией (1)
Байден испугался ядерной войны (3)
Владимиру Путину 70 лет (3)
В Сибири и на Русской равнине скоро будет аномально тепло (1)
Вот, что создала программа искусственного интеллекта, на запрос - Как выглядит Бог? (0)
В Бразилии появился рисунок на поле (0)
ЦБ предупредил россиян о новой схеме телефонного мошенничества (0)
Все салоны связи "Ростелекома" закроются в октябре (0)
Как правильно выбрать зимние шины (1)
Матвиенко: РФ готова остановить военные действия на Украине на своих условиях (1)
Минобороны: противник отброшен на всех направлениях (0)
"Амур" прервал серию поражений в КХЛ, обыграв "Сочи" (0)
Байден прокомментировал возможность встречи с Путиным (1)
Стоит ли выращивать фундук (0)
Что ждет автовладельцев с октября: разбираем изменения в правилах ОСАГО (0)
Ауральные сущности. Можно ли избавиться от одержимости? (0)

Новости готовят...

Новостей: 16190

В архиве: 11392

Новостей: 6751

В архиве: 11931

Новостей: 3998

В архиве: 155

Новостей: 3033

В архиве: 8413

Новостей: 1535

В архиве: 4005

Новостей: 1141

В архиве: 338

Новостей: 1036

В архиве: 17

Новостей: 948

В архиве: 6969

Новостей: 930

В архиве: 438

Новостей: 879

В архиве: 1480

Календарь

ВСЕ НОВОСТИАРХИВВТОРАЯ ПЛАНЕТАФОРУМПРАВИЛА САЙТАДОБАВИТЬ МАТЕРИАЛ

Астрология и пророчества [775]Астрономия и космос [1154]Бывает же такое! [1802]
Гипотезы, версии, прогнозы [3825]Дом, сад, кулинария [719]Животные и растения [391]
Здоровье, человек [1344]Искусство, поэзия [460]История, археология, судьбы [3595]
Мир вокруг нас [1283]Наука и технологии [964]Непознанное [2477]
НЛО, уфология [206]Новости, общество, в мире [12404]Психология и отношения [448]
Религии, учения [87]Советы и истории из жизни [598]Стихия, климат, экология [716]
Фильмы и видео [814]Частное мнение [2190]Это интересно! [2132]
Юмор, афоризмы, притчи [987]


06:19
Четыре новых закона, которые ожидают с 1 сентября владельцев квартир


1. Новые правила выбора управляющей организации (Федеральный закон от 11 июня 2022 г. № 165-ФЗ)

С наступлением осени вступают в силу поправки, внесенные в Жилищный кодекс РФ по части выбора способа управления многоквартирным домом. Раньше, чтобы сменить управляющую организацию, достаточно было набрать положительных голосов всего 25-ти процентов собственников помещений этого дома плюс один голос:

необходимый кворум для того, чтобы собрание считалось правомочным, составлял 50% от всех жильцов, обладающих правом голоса;
а для принятия решения достаточно было набрать больше половины голосов присутствующих на собрании.

В результате, как показала практика, вопрос, кто будет управлять домом, решало меньшинство собственников. По новым правилам, решение общего собрания собственников о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации будет приниматься, если за него проголосует более 50% от общего числа голосов собственников помещений дома (ст. 44, 46 ЖК РФ).

2. Порядок компенсации расходов на оплату ЖКУ теперь могут изменить (Федеральный закон от 11 июня 2022 г. № 165-ФЗ)

Упомянутый выше Закон № 165- ФЗ дополняет также статью 160 ЖК РФ, позволяя менять действующий порядок перечисления компенсаций расходов на оплату ЖКУ льготникам (ветеранам труда, инвалидам, чернобыльцам и т. д.).

Если раньше деньги могли перечислять только на счет самого гражданина, обладающего соответствующей льготой, то теперь федеральным или местным законом могут предусмотреть, что компенсации будут поступать напрямую коммунальным организациям.

3. Вводится запрет на выделение микродолей в жилых помещениях (Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 310-ФЗ)

Начиная с 1 сентября нельзя будет разделить квартиру или дом так, чтобы на долю каждого сособственника приходилось менее 6-ти кв. метров общей площади: такие сделки будут признаваться ничтожными.

При этом запрет не распространяется на случаи, когда доли в праве собственности на жилое помещение возникают в силу закона (в т.ч. при наследовании, приватизации, выделении долей при покупке жилья на средства материнского капитала и т. д.).

4. Меняется порядок оплаты содержания общедомового имущества (Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2022 г. № 92)

С сентября собственники квартир в домах, где есть управляющая организация, будут платить за коммунальные ресурсы, потраченные на содержание общедомового имущества (СОИ), по новым правилам. Плата будет начисляться по нескольким вариантам:

если в доме нет действующего счетчика (он не устанавливался, либо вышел из строя, либо истек срок его поверки), то платить за воду, отопление и электричество, затраченные на общедомовые нужды, будут по нормативу потребления, который утвержден в соответствующем регионе;
если в доме есть рабочие счетчики, по умолчанию (если собственники не примут иное решение) плата за СОИ будет начисляться в течение года по нормативу, а в 1-м квартале следующего года ее будут пересчитывать с учетом прошлогодних показаний счетчика.

Очевидно, что если фактический расход ресурсов в доме превысит норматив (а такое явление далеко не редкость), плата за СОИ для собственников в следующем году вырастет. При этом новые правила позволяют решением общего собрания изменить такой порядок начисления платы за СОИ и выбрать:

либо расчет по среднемесячным показаниям общедомового счетчика с корректировкой в начале следующего года;
либо расчет строго по показаниям счетчика каждый месяц – тогда никаких корректировок уже не потребуется.

5. При наличии в доме «умных счетчиков» плата за СОИ будет начисляться только по полученным показаниям, без каких-либо других вариантов.

Ирина СИВАКОВА,

кандидат юридических наук





Оцените материал:




ПОДЕЛИСЬ С ДРУЗЬЯМИ:


Материалы публикуемые на "НАШЕЙ ПЛАНЕТЕ" это интернет обзор российских и зарубежных средств массовой информации по теме сайта. Все статьи и видео представлены для ознакомления, анализа и обсуждения. Мнение администрации сайта и Ваше мнение, может частично или полностью не совпадать с мнениями авторов публикаций. Администрация не несет ответственности за достоверность и содержание материалов,которые добавляются пользователями в ленту новостей.


Категория: Новости, общество, в мире | Источник: http://www.irina-sivakova.ru/| Просмотров: 791 | Добавил: Pantera| | Теги: Ожидают, сентября, КВАРТИР, которые, владельцев, новых, четыре, Закона | Рейтинг: 3.9/8

В КОММЕНТАРИЯХ НЕДОПУСТИМА КРИТИКА САЙТА,АДМИНИСТРАТОРОВ,МОДЕРАТОРОВ и ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ,КОТОРЫЕ ГОТОВЯТ ДЛЯ ВАС НОВОСТИ! УВАЖАЙТЕ ЧУЖОЙ ТРУД!
Всего комментариев: 1
1
1 Avril   (02.09.2022 17:32) [Материал]
Первые два пункта явно пролоббировали управляющие компании. Сейчас созвать на собрание более 50% хозяев квартир - мало реальная задача. К примеру, у нас в доме больше половины квартир сдаются, и вряд ли их хозяева приедут на собрание. Значит, всё останется так, как это выгодно управляющей компании.

Имя *:
Email:
Подписка:1
Код *:


По этой теме смотрите:

Загрузка...

Астрономия и космос [1380]Безумный мир [2114]Взаимоотношения людей [1055]Войны и конфликты [1527]
Гипотезы и версии [10751]Дом, сад, кулинария [3178]Животные и растения [2453]Здоровье, психология [4270]
Искусство, литература, поэзия [736]История, археология [3559]Мир вокруг нас [3006]Мировые новости [3592]
Наука и технологии [1124]Непознанное [3424]НЛО и уфология [880]Общество [7058]
Прогнозы ученых,исследования [481]Происшествия, чп, аварии [1414]Предсказания и астрология [879]Религии, учения [484]
Российские новости [5669]Советы и истории из жизни [846]Стихия, климат, экология [1926]Феномены и аномалии [915]
Фильмы и видео [4031]Частное мнение [5696]Это интересно! [4123]Юмор, афоризмы, притчи [2399]



Поиск


НАША БЕСЕДКА

СЕЙЧАС НА САЙТЕ:
Онлайн всего: 93
Пользователей: 85
Сейчас комментируют: 8

Мы комментируем

Загрузка...

На форуме

Интересное сегодня
Вот, что создала программа искусственного интеллекта, на запрос - Как выглядит Бог? (0)
Все салоны связи "Ростелекома" закроются в октябре (0)
Минобороны: противник отброшен на всех направлениях (0)
Владимиру Путину 70 лет (3)
В Сибири и на Русской равнине скоро будет аномально тепло (1)
ЗАРПЛАТЫ НЕ БУДЕТ: МОБИЛИЗОВАННЫХ СТАВЯТ НА АРМЕЙСКОЕ ДОВОЛЬСТВИЕ (0)
Байден испугался ядерной войны (3)
ЦБ предупредил россиян о новой схеме телефонного мошенничества (0)
Матвиенко: РФ готова остановить военные действия на Украине на своих условиях (1)
В Бразилии появился рисунок на поле (0)

Loading...

Активность на форуме

Постов на форуме: 6316
Группа: Модераторы

Постов на форуме: 4374
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 4194
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 3870
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 2876
Группа: Модераторы

Постов на форуме: 2864
Группа: Проверенные

Великие комментаторы:
Василёк
Комментариев: 19205
Группа: Друзья Нашей Планеты
Микулишна
Комментариев: 16982
Группа: Друзья Нашей Планеты
nikolaiparasochko
Комментариев: 11456
Группа: Проверенные
Geda
Комментариев: 10237
Группа: Проверенные
надёжа
Комментариев: 9621
Группа: Проверенные
Ferz
Комментариев: 8812
Группа: Проверенные



18+