Взял один — отдай четыре. Назван размер переплаты по ипотечному кредиту
Российские банки взвинчивают ставки по ипотечным кредитам. Если заемщик не подпадает под льготное кредитование, то по процентам ему придется выплатить десятки миллионов рублей, подсчитал ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
«Например, если в крупном городе человек хочет взять квартиру за 14 млн руб. и в кредит ему нужно 10 млн руб. на 30 лет, то при нынешних ставках ежемесячный платеж будет почти 240 тыс. руб., — говорит эксперт. — Минимальный доход, который нужно будет показать банку, — около 500 тыс. руб. в месяц. Причем не должно быть больше никакой дополнительной кредитной нагрузки. Сумма процентов, которые набегут за 30 лет, — 43,3 млн рублей».
Таким образом, взяв кредит на одну квартиру, человек за весь срок действия займа выплатит не меньше еще 3-4 таких же кредитов. Если сюда же добавить расходы на страхование, оценку объекта и другие платежи, то переплата может увеличиться еще на несколько миллионов.
«За те же деньги, которые придется платить покупателю за ипотеку, он может спокойно арендовать шикарные апартаменты с дизайнерским ремонтом в центре мегаполиса или жить в отеле категории „5 звезд“, — добавляет Ракута. — Сегодня мало кто рискнет брать ипотеку под 26-28% годовых».
Когда ключевая ставка ЦБ РФ пошла в рост, а вместе с ней подорожали ипотечные кредиты, основную часть сделок проводили либо покупатели-льготники, либо те, кто уже имеет какие-то накопления и берет в ипотеку небольшую сумму — до 5-6 млн руб. Но сейчас и этот тренд сойдет на нет. В лучшем случае для доплаты по сделке потребители будут брать в ипотеку суммы до 2-3 млн руб. и на короткий срок. Также останутся сделки на вторичном рынке, которые проходят за «живые» деньги без использования займов, считает собеседник.
Напомним, что за минувшую неделю крупнейшие банки страны объявили о поднятии ставок по ипотечным кредитам. В результате средние ставки на новостройки выросли до 25,4%, а на «вторичку» — до 25,43%. По некоторым банкам предложения по ипотеке выросли до 28% годовых.
Материалы публикуемые на "НАШЕЙ ПЛАНЕТЕ" это интернет обзор российских и зарубежных средств массовой информации по теме сайта. Все статьи и видео представлены для ознакомления, анализа и обсуждения.
Мнение администрации сайта и Ваше мнение, может частично или полностью не совпадать с мнениями авторов публикаций. Администрация не несет ответственности за достоверность и содержание материалов,которые добавляются пользователями в ленту новостей.
