Для любой вновь открывающейся организации, будь то магазин, офис, ресторан или другой объект коммерческой недвижимости, необходимы новые помещения и, как правило, такие помещения требуются в наиболее "проходимых" районах города. Для этих целей под нежилые помещения чаще всего приспосабливают квадратные метры бывших квартир, расположенных на первом этаже жилых зданий. Но, поскольку помещение квартиры изначально не может отвечать всем необходимым требованиям, при его переводе из жилого фонда в нежилой необходима перепланировка помещений Москва.

Особенности перепланировки нежилых помещений

Так же как и для проведения перепланировки квартиры перед началом работ необходимо получить разрешение, так и при переводе помещений из жилого фонда в нежилой для проведения перепланировки обязательным условием является узаконивание перепланировки нежилых помещений. При подготовке к проведению перепланировки вам скорее всего потребуется замена старого инженерного оборудования и установка нового. Также стоит предусмотреть и увеличение нагрузки на инженерные сети. Эти работы считаются переустройством, и они должны проводиться после получения официального разрешения так же, как и для узаконивания перепланировки жилых помещений. При проведении перепланировки нежилых помещений, возможно, потребуется установка кондиционеров, а это уже относится к фасадным работам, и в процессе узаконивания перепланировки нежилых помещений такие работы нужно будет согласовывать.

Сама перепланировка может быть простой, то есть не затрагивающей несущие конструкции и сложной, например, когда требуется вырубка новых дверных проемов в несущих стенах, их частичный демонтаж с последующим усилением и многие другие работы, требующие дополнительных архитектурных расчетов. В последнем случае узаконивание перепланировки нежилых помещений может растянуться на продолжительное время, ведь помимо сбора всех необходимых документов и улаживания юридических формальностей, потребуется разработка проекта перепланировки и технического заключения.

Чтобы в какой-то степени сократить время на получение разрешений лучше всего обратиться к услугам фирм-посредников для узаконивания перепланировки нежилых помещений. После того как вы оформите доверенность на узаконивание перепланировки нежилых помещений и предоставите копии правоустанавливающих документов, все дальнейшие работы по сбору документов, подготовке проекта и дальнейшее согласование перепланировки возьмут на себя специалисты выбранной вами организации.