Для начала нам понадобятся данные из технического паспорта (их можно получить на основании запроса в БТИ). В противном случае необходимо будет провести обследование помещения. Для этого необходимо заказать в организации, имеющей право на проведение таких работ (например, у нас в компании), поэтажный план дома и экспликацию. Затем с этими документами нужно обратиться в отдел архитектуры районной администрации. Вы можете обратиться на сайт https://proekt.moscow/pereplanirovka-msk/room-in-residental-msk/ за квалифицированной помощью.

Основные юридические аспекты

При отсутствии у собственника плана помещений и экспликации помещения на руках, мы проводим их обследование. На основании полученных данных составляем техническое заключение о возможности согласования перепланировки и технических условиях. В том случае, если собственник не имеет плана помещений, а также в случае отсутствия экспликации, мы составляем акт обследования помещений.

Если собственник не обращался в БТИ для получения плана, то, прежде всего, нужно обратиться в организацию (БТИ), которая обслуживает здание, в котором находится помещение. В ней можно получить план квартиры или дома, если раньше она была в нем зарегистрирована. В случае, когда здание не обслуживается БТИ, нужно обращаться в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Рекомендации собственникам

Кроме того, необходимо узнать, как долго помещение вообще числится в перечне объектов недвижимости, подлежащих технической инвентаризации. В Москве это можно выяснить в БТИ по письменному запросу. По закону, если помещение не находится в списке, его инвентаризация не проводится. Но в реальности, конечно, инвентаризацию проводят. Поэтому, прежде чем начинать проектирование, важно определить, было ли помещение обследовано ранее и каков результат.

• Для получения плана помещения нам необходимо узнать, был ли этот объект обследован специалистами БТИ.
• Если в здании проводились какие-либо работы по перепланировке, то тогда нам нужно заказать в БТИ поэтажный план и экспликацию.
• Если же помещение не подвергалось перепланировкам, то мы заказываем лишь план помещений.

Если есть план, а с техпаспортом проблема, то можно обратиться в компанию, занимающуюся изготовлением технических планов зданий и сооружений. При заказе технического плана нужно указать, какого именно типа помещение требуется: жилое или нежилое, какова его площадь, что будет на плане — перегородки или стены, и как будет располагаться вход. Затем сотрудники компании выезжают на объект, обмеряют его, составляют план, и отправляют документы в БТИ. Там составляется технический паспорт.