Какие могут возникнуть сложности при покупке жилья на вторичном рынке?

Глобально весь рынок недвижимости можно разделить на две большие категории: рынок первичного жилья и рынок вторичного. Разница между ними в том, что на первичном рынке жилья продажу осуществляет непосредственно застройщик или его представитель, а на вторичном этим занимается нынешний владелец недвижимости. У каждого из этих вариантов приобретения недвижимости есть свои объективные преимущества и недостатки.

К примеру, рассмотрим вариант, когда вам нужно купить квартиру в Ялте на вторичном рынке. Во-первых, ее стоимость иногда несколько ниже, чем у аналогичной квартиры в новом доме. Во-вторых, нельзя забывать про уже сложившуюся инфраструктуру в виде школ, метро, детских садов, поликлиник и так далее. В-третьих, на вторичном рынке можно купить квартиру, которая будет расположена в наиболее подходящем районе, что также очень важно, так как сегодня новостройки обычно появляются в отдаленных районах. В-четвертых, приобретение жилья с рук дает возможность по состоянию подъезда и иным косвенным факторам оценить своих будущих соседей.

Какие могут возникнуть сложности при покупке квартиры?

Впрочем, есть у приобретения квартиры на «вторичке» и целый ряд подводных камней, которые следует уточнить у хозяина, желающего продать вам квартиру. Здесь речь идет об истории данной квартиры, количестве зарегистрированных в ней людей в настоящее время, а также о прежних ее владельцах. Для выяснения этого следует обратиться к специалисту, который занимается подобными вопросами и сможет решить поставленную задачу в кратчайшие сроки.

Еще одним аспектом, который может очень сильно повлиять на стоимость жилья, является состояние квартиры. Например, существуют квартиры, в которые можно переезжать буквально на следующий день после завершения сделки по покупке, так как в них имеется свежий ремонт, выполненный исключительно для продажи по более высокой цене.

Прямой противоположностью являются квартиры, которые требуют серьезного капитального ремонта. Очень часто после посещения подобной квартиры возникает мысль о том, что лучше я куплю квартиру в новостройке, так как требуется большое количество денег и сил на приведение ее в порядок. Следует отметить, что подобные квартиры стоят значительно дешевле и позволяют таким образом компенсировать затраты на ремонт и иные неудобства. Стоит ли выбирать подобную квартиру, зависит исключительно от вас.