как избежать "наследования" счетов за ЖКУ вместе с приобретением квартиры
Сфера недвижимости и тарифный рынок в России функционируют
максимально корректным образом, поэтому нет причин задействовать
дополнительные инструменты, которые обязали бы покупателей квартир
выплачивать долги прошлых владельцев. Такое заявление, как пишет
общественно-политический журнал "ПолитЭксперт", сделал Игорь Горский, глава Российской гильдии риелторов.
В РФ хотят обязать новых владельцев квартир выплачивать задолженности
по ЖКУ, которые остались от бывших собственников. Это, в частности,
долги за управление, капитальный ремонт и содержание квартир, а также
задолженности за КУ (электроэнергия, отопление, водоснабжение, и так
далее). Соответствующую инициативу выдвинула ассоциация "ЖКХ и городская
среда", которая уже направила проект закона в Министерство
строительства.
Игорь Горский, президент Российской гильдии риелторов, заявил, что
инициатива может привести к тому, что бывшие владельцы будут специально
уклоняться от платежей за ЖКХ. Это может спровоцировать повышение
стоимости жилья в России, поэтому нужно проработать простые и прозрачные
правила.
"Защита от дурака, предусмотренная в компьютерах, не позволяет
воткнуть не тот штекер не в тот разъем. Примерно так же должна работать и
экономика. В России максимально цивилизованно функционируют рынок
недвижимости и сфера тарифов, поэтому нет никаких оснований вводить
дополнительные меры. На каком основании люди должны платить за бывших
жильцов своей новой квартиры? Нужно в прописанном в законодательстве
порядке обязать через суд бывших жильцов платить за ЖКУ", — отметил эксперт.
Материалы публикуемые на "НАШЕЙ ПЛАНЕТЕ" это интернет обзор российских и зарубежных средств массовой информации по теме сайта. Все статьи и видео представлены для ознакомления, анализа и обсуждения.
Мнение администрации сайта и Ваше мнение, может частично или полностью не совпадать с мнениями авторов публикаций. Администрация не несет ответственности за достоверность и содержание материалов,которые добавляются пользователями в ленту новостей.
Как работающая в коммунальной сфере, хотя и другого государства, могу дать пару советов новым владельцам. Для оформлении сделки требовать от предыдущих владельцев справки о наличии задолженности от каждой коммунальной службы. Просто счет на оплату за закрытый/предыдущий месяц не является показателем неимения задолженности. Владельцы не всегда предоставляют правдивую информацию, которая влияет на размер начисления, в коммунальные службы. Если оплата проводится по счетчикам, требовать от предыдущих владельцев документы на счетчики, где указаны даты проверки счетчиков. А также акты обследования счетчиков котролерами коммунальной службы, где фиксируется состояние опломбирования счетчиков. Покупатель имеет право потребовать включить в договор купли-продажи пункт, в котором оговаривается, что продавец несет ответственность за достоверность поданой в коммунальные службы информации и обязуется оплатить имеющиеся задолженности.
Не знаю как у вас, но у нас такая информация попадает под закон о персональных данных. Информация о состоянии задолженности дается только владельцам или представителям по доверенности.
Когда много лет назад еше во времена СССР я вселился наконец в квартиру, жилец которой переселился в новый дом, мне через неделю пришел счет на электричество в размере 500 кВт-час. А у меня еще ни холодильника, ни телевизора не было, только одна электрическая лампочка. Я с этой бумажкой пошел в наш ЖКХ, обматерил их, разорвал бумажку у них на глазах и заяаил, что ни копейки по этому счету платить не стану. Никаких последствий для меня не было. И никаких сверхсчетов больше не приходило.
Возможно вы имеете ввиду, что вам пришел счет на прогнозируемое потребление? А когда вы обратились и зафиксировали ваше фактическое потребление по счетчику, то сделали пересчет, сняв пронозы.
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
