Главная | Регистрация | Вход | Личные сообщения () | ФОРУМ | Из жизни.ру | Модераторы: Pantera; IgChad | Контакты

Среда, 24.07.2024, 05:13
Привет, Гость Нашей Планеты | RSS
ПОДПИСАТЬСЯ НА ИЗВЕЩЕНИЯ ОБ ОБНОВЛЕНИЯХ САЙТА


Форма входа

плюсы баннерной рекламы

Загрузка...


Другие новости

Загрузка...


Статистика

Рейтинг@Mail.ru
Онлайн всего: 62
Пользователей: 61
Сейчас комментируют: 1


Новости сегодня
Сегодня материалов нет

Новости готовят...

Новостей: 30431

В архиве: 11391

Новостей: 8331

В архиве: 11931

Новостей: 5007

В архиве: 8413

Новостей: 3998

В архиве: 155

Новостей: 2950

В архиве: 4005

Новостей: 1346

В архиве: 338

Новостей: 1307

В архиве: 438

Новостей: 1035

В архиве: 17

Новостей: 948

В архиве: 6967

Новостей: 879

В архиве: 1480

Календарь

ВСЕ НОВОСТИАРХИВВТОРАЯ ПЛАНЕТАФОРУМПРАВИЛА САЙТАДОБАВИТЬ МАТЕРИАЛ

Астрология и пророчества [1285]Астрономия и космос [1455]Бывает же такое! [2231]
Гипотезы, версии, прогнозы [5878]Дом, сад, кулинария [1133]Животные и растения [530]
Здоровье, человек [2006]Искусство, поэзия [578]История, археология, судьбы [6618]
Мир вокруг нас [1714]Наука и технологии [1338]Непознанное [3380]
НЛО, уфология [248]Новости, общество, в мире [19654]Психология и отношения [608]
Религии, учения [118]Советы и истории из жизни [811]Стихия, климат, экология [1082]
Фильмы и видео [1246]Частное мнение [2885]Это интересно! [2959]
Юмор, афоризмы, притчи [1051]


06:00
Три ошибки, которые совершают многие супруги, вкладывая материнский капитал в покупку квартиры


Приобретение жилья остается самым популярным направлением для использования средств материнского (семейного) капитала (МСК). Но при этом многие супруги совершают ошибки, которые впоследствии могут привести к серьезным проблемам.

1. Вкладывают материнский капитал в добрачную квартиру

Главным условием, при котором государство направляет средства МСК на приобретение жилья, является выделение долей в купленной квартире или доме всем членам семьи обладателя сертификата на МСК (п. 15.1 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862).

И никаких исключений из этого правила для добрачного жилья (которое не является совместной собственностью супругов) не предусмотрено.

Поэтому может возникнуть такая ситуация: до брака человек приобретает себе квартиру, взяв ипотечный кредит. Затем он вступает в брак, в семье рождаются дети – возникает право на МСК, и супруги направляют эти средства на погашение остатка долга по ипотеке.

Долг закрыт, все замечательно, но теперь супруг, который был единственным собственником этой квартиры, должен выделить доли в ней всем членам своей семьи (в т. ч. второму супругу).

Таким образом, квартира перестает быть его личной собственностью: второй супруг получает право требовать выдела своей доли – и в случае спора суд его поддержит (см. например, решение Заельцовского р-го суда Новосибирска № 2-1076/2018).

Если бы ипотечный кредит выплачивался без МСК, квартира так и осталась бы личной собственностью супруга.

2. Выделяют всем членам семьи равные доли

Многие считают, что доли в жилье, купленном на средства МСК, должны быть равными для всех членов семьи.

Но это не совсем так: доли должны быть равными только в пределах суммы МСК, вложенной в приобретение жилого помещения (п. 13 Обзора практики, утв. Президиумом ВС РФ 22 июня 2016 г.). Поэтому достаточно выделить членам семьи доли, пропорциональные сумме средств МСК, – и требование закона будет выполнено.

Например, квартира стоит 4,5 млн рублей, из которых 450 тысяч оплачены средствами МСК. Как видно, на МСК здесь приходится только 1/10, поэтому каждому члену семьи полагается 1/40 в праве собственности на квартиру.

Если выделить детям по 1/40, в дальнейшем будет проще решить вопрос с органами опеки для обмена квартиры на новую, нежели когда у детей будет по 1/4 (ст. 37 ГК РФ).

3. Супруги выделяют доли в совместной квартире не только детям, но и себе

Квартира, которая находится в совместной собственности, уже включает в себя равные доли супругов (по правилам законного режима имущества супругов).

Поэтому выделение им дополнительных долей по правилам использования средств МСК здесь не требуется, достаточно выделить доли только детям, а остальная часть квартиры останется в совместной собственности (такое соглашение не требует нотариального удостоверения).

Если же супруги все-таки решат выделить себе доли наравне с детьми, оформлять такое соглашение придется у нотариуса (а это дополнительные расходы, и немалые).

Ирина Сивакова,
кандидат юридических наук





Оцените материал:




ПОДЕЛИСЬ С ДРУЗЬЯМИ:


Материалы публикуемые на "НАШЕЙ ПЛАНЕТЕ" это интернет обзор российских и зарубежных средств массовой информации по теме сайта. Все статьи и видео представлены для ознакомления, анализа и обсуждения. Мнение администрации сайта и Ваше мнение, может частично или полностью не совпадать с мнениями авторов публикаций. Администрация не несет ответственности за достоверность и содержание материалов,которые добавляются пользователями в ленту новостей.


Категория: Новости, общество, в мире | Источник: https://dzen.ru/sivakova| Просмотров: 212 | Добавил: Pantera| | Теги: Супруги, ошибки, вкладывая, ПОКУПКУ, Материнский, Квартиры, капитал, три, Многие, которые, совершают | Рейтинг: 5.0/1

В КОММЕНТАРИЯХ НЕДОПУСТИМА КРИТИКА САЙТА,АДМИНИСТРАТОРОВ,МОДЕРАТОРОВ и ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ,КОТОРЫЕ ГОТОВЯТ ДЛЯ ВАС НОВОСТИ! УВАЖАЙТЕ ЧУЖОЙ ТРУД!
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]


По этой теме смотрите:

Загрузка...

Астрономия и космос [1380]Безумный мир [2114]Взаимоотношения людей [1055]Войны и конфликты [1527]
Гипотезы и версии [10751]Дом, сад, кулинария [3178]Животные и растения [2453]Здоровье, психология [4269]
Искусство, литература, поэзия [736]История, археология [3559]Мир вокруг нас [3006]Мировые новости [3592]
Наука и технологии [1124]Непознанное [3424]НЛО и уфология [880]Общество [7055]
Прогнозы ученых,исследования [481]Происшествия, чп, аварии [1414]Предсказания и астрология [879]Религии, учения [484]
Российские новости [5669]Советы и истории из жизни [846]Стихия, климат, экология [1926]Феномены и аномалии [915]
Фильмы и видео [4031]Частное мнение [5695]Это интересно! [4123]Юмор, афоризмы, притчи [2399]



Поиск


НАША БЕСЕДКА

СЕЙЧАС НА САЙТЕ:
Онлайн всего: 62
Пользователей: 61
Сейчас комментируют: 1

Мы комментируем

Загрузка...

На форуме

Я - РУС

(237)


Интересное сегодня
Материалов за текущий период нет.

Loading...

Активность на форуме

Постов на форуме: 7848
Группа: Модераторы

Постов на форуме: 6353
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 4194
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 3891
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 2943
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 2879
Группа: Модераторы

Великие комментаторы:
Василёк
Комментариев: 20853
Группа: Друзья Нашей Планеты
Микулишна
Комментариев: 16982
Группа: Друзья Нашей Планеты
игорьсолод
Комментариев: 13907
Группа: Проверенные
Ferz
Комментариев: 13676
Группа: Проверенные
nikolaiparasochko
Комментариев: 13003
Группа: Проверенные
Благородный
Комментариев: 10802
Группа: Проверенные



18+