Межевание земельного участка – это кадастровые работы, которые проводятся с целью определения его границ и закрепления их на местности. Межеванию подлежат только оформленные в собственность земельные участки. После проведения межевания у владельца земли появляется возможность распоряжаться им на законных основаниях. Если участок не был зарегистрирован в установленном порядке, то он не может быть предметом сделок, в том числе купли-продажи. Выполняется межевой план земельного участка с использованием современных технологий. К работам привлекается компания «Геосервис».
Основные цели и задачи
В результате проведения межевания определяется площадь участка, устанавливаются его границы, а также определяются координаты местоположения участка. Основными целями межевания являются:
- Определение границ земельного участка.
- Защита прав собственности на землю.
- Предотвращение конфликтов и споров.
- Установление параметров земельного участка.
По мнению юристов и специалистов Росреестра, межевание земельного участка необходимо для того, чтобы исключить в дальнейшем споры с соседями о границах вашей земли, а также в случае, если земельный участок не сформирован. В этих случаях межевание станет основанием для уточнения границ вашего земельного участка. В ходе проведения межевания устанавливаются границы земельного участка (ЗУ) с обозначением на местности, и документально фиксируется эта информация. Важно отметить, что межевание – не просто формальность, а необходимая мера, направленная на защиту прав владельцев ЗУ.
На что обратить внимание
В результате проведения межевания определяется и закрепляется кадастровая стоимость земельного участка, его размеры и границы. На основании межевого плана вы сможете зарегистрировать свои права на землю, а также поставить участок на кадастровый учет в Росреестре. По результатам межевания составляется межевой план. Именно в этом документе будут отражены результаты проведенных работ.
Например, если при межевании ЗУ не был установлен его периметр, то он, несмотря на то, что собственник уверен в своей собственности, может быть признан таковой третьими лицами, например, соседями. Это касается случаев, когда ЗУ граничит с соседним и не обозначен на местности. Кроме того, отсутствие установленных границ может привести к спорам с соседями, которые нередко заканчиваются судебным процессом. Именно поэтому так важно провести процедуру межевания и установить границы ЗУ.
Оцените материал:
ПОДЕЛИСЬ С ДРУЗЬЯМИ:
Материалы публикуемые на "НАШЕЙ ПЛАНЕТЕ" это интернет обзор российских и зарубежных средств массовой информации по теме сайта. Все статьи и видео представлены для ознакомления, анализа и обсуждения.
Мнение администрации сайта и Ваше мнение, может частично или полностью не совпадать с мнениями авторов публикаций. Администрация не несет ответственности за достоверность и содержание материалов,которые добавляются пользователями в ленту новостей.
|
