Главная | Регистрация | Вход | Личные сообщения () | ФОРУМ | Планета Тайн | Из жизни.ру | ВТОРАЯ ПЛАНЕТА | Модераторы: Pantera; IgChad | Контакты

Суббота, 24.08.2019, 14:35
Привет, Гость Нашей Планеты | RSS
ПОДПИСАТЬСЯ НА ИЗВЕЩЕНИЯ ОБ ОБНОВЛЕНИЯХ САЙТА


Форма входа
Логин:
Пароль:

плюсы баннерной рекламы

Загрузка...


Другие новости


Загрузка...


Статистика

Рейтинг@Mail.ru
Онлайн всего: 113
Пользователей: 106
Сейчас комментируют: 7


Новости сегодня
Толерантность закончилась: сирийских беженцев отправляют по домам (1)
Золотые слова простой русской женщины (1)
Самые шокирующие гипотезы. Число похищенных зашкаливает (23.08.2019) (1)
Начинают сбываться пророчества известного астронома Иоганна Кеплера (4)
НАСЫПНОЙ ЯБЛОЧНЫЙ ПИРОГ (0)
Древние египтяне прилетели с Марса: уфолог нашел на снимке Красной планеты «саркофаг» (3)
Обнаружена глиняная кукла возрастом два миллиона лет (2)
Истории происхождения некоторых блюд (0)
Каждый день не может быть хорошим, но есть что-то хорошее в каждом дне. (1)
СМИ: саммит G7 в Биаррице будет провальным (4)
Эксперт: США могут шантажировать Европу войной с Россией на ее территории (1)
Сорок первый (0)
Найден источник инопланетных сигналов из космоса (0)
Савченко увидела начало украинизации России (2)
Шторм в польских Татрах: от ударов молний погибли 5 человек (2)
Записки на двери (симорон) (0)
Когда лопнет планета Земля (2019) (0)
Волшебный ритуал "ЛОЖКА ЖЕЛАНИЙ" (1)
ЭМДЕР. СИБИРСКАЯ ТРОЯ (0)
Не любо - не слушай (0)
Художник Максим Фаюстов (1)
Народная кукла. Мастер-класс кукла КОЛОКОЛЬЧИК (0)
Пусть будет.. (3)
Романтик... (0)
Почему надо давать отпор сказкам о «едином человечестве»? (5)

Новости готовят...

Новостей: 13825

Новостей: 10775

Новостей: 10282

Новостей: 8413

Новостей: 4598

Новостей: 4419

Новостей: 3930

Новостей: 3466

Новостей: 1652

Новостей: 1607

Календарь

ВСЕ НОВОСТИВТОРАЯ ПЛАНЕТАФОРУМПРАВИЛА САЙТАДОБАВИТЬ МАТЕРИАЛ

Астрономия и космос [1254]Безумный мир [2018]Взаимоотношения людей [972]Войны и конфликты [1447]
Гипотезы и версии [9862]Дом, сад, кулинария [2986]Животные и растения [2330]Здоровье, психология [3887]
Искусство, литература, поэзия [688]История, археология [3277]Мир вокруг нас [2851]Мировые новости [3442]
Наука и технологии [1020]Непознанное [3160]НЛО и уфология [800]Общество [6449]
Прогнозы ученых,исследования [368]Происшествия, чп, аварии [1357]Предсказания и астрология [752]Религии, учения [441]
Российские новости [5388]Советы и истории из жизни [789]Стихия, климат, экология [1718]Феномены и аномалии [871]
Фильмы и видео [3520]Частное мнение [5248]Это интересно! [3812]Юмор, афоризмы, притчи [2276]


15:00
Зачем нужна оценка недвижимости


Почти каждый современный человек слышал об оценщиках. То есть о людях, которые по каким-либо своим методикам или «на глазок» подсчитывают стоимость того или иного имущества. Подчас функции оценщика приписываются самым разнообразным профессиям, например, нотариусам, аудиторам или строителям. Однако о том, что есть люди, которые могут сказать, «сколько это стоит», знают все. Осталось выяснить, для чего нужна оценка.

Оказывая юридические услуги, мы нередко сталкиваемся с необходимостью оценки того или иного имущества. Поэтому данный очерк посвящен именно тому, каким образом результаты оценки можно использовать для исхода того или иного дела. В первую очередь, для юриста, а значит и для его заказчика, оценка дает возможность подсчитать стоимость прироста имущества или наоборот стоимость его ухудшения. Иными словами, оценка всегда или почти всегда сообщает нам о том, сколько денежных средств может получить наш заказчик в том или ином случае. Наиболее часто с необходимостью оценки мы сталкиваемся в следующих случаях:

- раздел имущества (между бывшими сособственниками бизнеса, супругами или другими партнерами по жизни и бизнесу);

- оценка вложений, которые необходимо произвести с целью того, чтобы имущество приобрело те или иные желаемые характеристики (как правило, такого рода оценка проводится в построенных жилых и нежилых помещения, с тем чтобы выяснить денежные расхождения между тем, что приобреталось по проекту, и что перешло в собственность заказчика в натуре);

- оценка ущерба (например, причиненного при ДТП или в результате пожара соседской квартиры и т.п.).

Оценочная деятельность осуществляется на основании Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности в РФ». Отметим, что с недавнего времени лицензия для осуществления данного вида деятельности не требуется. Поэтому при заключении договора с оценщиком, необходимо уточнить, является ли он членом саморегулируемой организации оценщиков (тому должны быть подтверждающие документы), а также есть ли у оценщика страховой полис, подтверждающий, что его гражданская ответственность застрахована.

Далее необходимо понимать, что есть случаи, когда проведение оценки проводится по желанию заказчика (о необходимости проведения оценки в таких «желательных» случаях заказчика всегда предупредит юрист или иной консультант), а также когда оценка обязательна. Обязательность в рассматриваемом ракурсе означает, что без отчета оценщика разрешении того или иного дела невозможно. В частности, проведение оценки обязательно при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:

- при ипотечном кредитовании физических и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки, подробнее на сайте компании;

- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;

- при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;

- при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.

Оценив свой собственный случай и исходя из необходимости либо желательности проведения оценки, нужно понимать, что помимо выбора оценочной компании или независимого оценщика, изучения их регалий и перечня документов, приведенного выше, следует понимать, как правильно строить отношения с оценщиком с тем, чтобы результаты оценки впоследствии были приняты судом или иным уполномоченным органом.

В соответствии с законом единственным подтверждением существования каких либо отношений с оценочной компании или независимым оценщиком, а также единственным основанием для проведения оценки является договор. Соответственно один экземпляр договора, вместе с подтверждением оплаты по нему, должен быть на руках у заказчика. На основании заключенного договора оценщик производит свою работу и составляет отчет об оценке. В силу статьи 12 упомянутого выше закона «Об оценочной деятельности в РФ» отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения. Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, является достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки. То есть отчет оценщика, составленный на основании договора, является документом, который обязаны принять как суд, так и иные органы и организации, и опираться на него в процессе вынесения решения или совершения иных значимых для заказчика действий.

Таким образом, оценка имущества (а подчас и интеллектуальной собственности) не только желательна, но и необходима для отдельных категорий дел. Результатами оценки нужно пользоваться в своих интересах





Оцените материал:




ПОДЕЛИСЬ С ДРУЗЬЯМИ:


Материалы публикуемые на "НАШЕЙ ПЛАНЕТЕ" это интернет обзор российских и зарубежных средств массовой информации по теме сайта. Все статьи и видео представлены для ознакомления, анализа и обсуждения. Мнение администрации сайта и Ваше мнение, может частично или полностью не совпадать с мнениями авторов публикаций. Администрация не несет ответственности за достоверность и содержание материалов,которые добавляются пользователями в ленту новостей.


Категория: Общество | Материал подготовлен: http://nashaplaneta.su| Просмотров: 324 | Добавил: Планета| | Теги: оценка, недвижимости, нужна, зачем | Рейтинг: 0.0/0

В КОММЕНТАРИЯХ НЕДОПУСТИМА КРИТИКА САЙТА,АДМИНИСТРАТОРОВ,МОДЕРАТОРОВ и ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ,КОТОРЫЕ ГОТОВЯТ ДЛЯ ВАС НОВОСТИ! УВАЖАЙТЕ ЧУЖОЙ ТРУД!
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Подписка:1
Код *:


По этой теме смотрите:

Загрузка...

Астрономия и космос [1254]Безумный мир [2018]Взаимоотношения людей [972]Войны и конфликты [1447]
Гипотезы и версии [9862]Дом, сад, кулинария [2986]Животные и растения [2330]Здоровье, психология [3887]
Искусство, литература, поэзия [688]История, археология [3277]Мир вокруг нас [2851]Мировые новости [3442]
Наука и технологии [1020]Непознанное [3160]НЛО и уфология [800]Общество [6449]
Прогнозы ученых,исследования [368]Происшествия, чп, аварии [1357]Предсказания и астрология [752]Религии, учения [441]
Российские новости [5388]Советы и истории из жизни [789]Стихия, климат, экология [1718]Феномены и аномалии [871]
Фильмы и видео [3520]Частное мнение [5248]Это интересно! [3812]Юмор, афоризмы, притчи [2276]


ПОМОГИТЕ СПАСТИ МАЛЫША!

Поиск


НАША БЕСЕДКА

СЕЙЧАС НА САЙТЕ:
Онлайн всего: 113
Пользователей: 106
Сейчас комментируют: 7


Мы комментируем

Загрузка...

На форуме

СТИШКИ

(2795)

ДУХ

(51)



Интересное сегодня
Начинают сбываться пророчества известного астронома Иоганна Кеплера (4)
Почему надо давать отпор сказкам о «едином человечестве»? (5)
Золотые слова простой русской женщины (1)
Самые шокирующие гипотезы. Число похищенных зашкаливает (23.08.2019) (1)
СМИ: саммит G7 в Биаррице будет провальным (4)
Записки на двери (симорон) (0)
Волшебный ритуал "ЛОЖКА ЖЕЛАНИЙ" (1)
Обнаружена глиняная кукла возрастом два миллиона лет (2)
ЭМДЕР. СИБИРСКАЯ ТРОЯ (0)
Древние египтяне прилетели с Марса: уфолог нашел на снимке Красной планеты «саркофаг» (3)

Loading...

Активность на форуме

Постов на форуме: 3758
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 2990
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 2760
Группа: Модераторы

Постов на форуме: 2402
Группа: Модераторы

Постов на форуме: 2223
Группа: Друзья Нашей Планеты

Постов на форуме: 2098
Группа: Друзья Нашей Планеты

Великие комментаторы:
Василёк
Комментариев: 13941
Группа: Друзья Нашей Планеты
Geda
Комментариев: 9899
Группа: Проверенные
надёжа
Комментариев: 8865
Группа: Проверенные
Микулишна
Комментариев: 8725
Группа: Друзья Нашей Планеты
nikolaiparasochko
Комментариев: 7402
Группа: Проверенные
omygod
Комментариев: 5398
Группа: Проверенные



18+