Главная | Регистрация | Вход | Личные сообщения () | ФОРУМ | Планета Тайн | Из жизни.ру | ВТОРАЯ ПЛАНЕТА | Модераторы: Pantera; IgChad | Контакты

Понедельник, 19.02.2018, 12:42
Привет, Гость Нашей Планеты | RSS
ПОДПИСАТЬСЯ НА ИЗВЕЩЕНИЯ ОБ ОБНОВЛЕНИЯХ САЙТА

вложение денег
Форма входа
Логин:
Пароль:

Загрузка...

Другие новости


Загрузка...


Статистика

Рейтинг@Mail.ru
Онлайн всего: 442
Пользователей: 418
Сейчас комментируют: 24

Загрузка...

Новости сегодня
Маски Маска сорваны. Истинное лицо Маска - вечный лохотрон для акционеров (0)
Американцев будут давить (2)
Неприкасаемых не будет: Владимир Путин рассказал о новой реальности борьбы с коррупцией (1)
"Дернутся - утопим!": Флот НАТО снова у Крыма (1)
Энергоинформационная безопасность. (0)
Раскрывая мистические тайны. Вера (2018) (0)
Медиум из Испании обещает весной апокалиптические события. (11)
Кин-дза-дза! (0)
Полет к Синей Звезде: Необычный рассказ жительницы Ростова (0)
Дневники Ричарда Берда сохранили записи о встречах с подземными жителями планеты (1)
Повышенная геомагнитная активность (0)
Новые русские сенсации. Тайный покровитель Саакашвили (2018) (0)
Забудьте о роботе-собаке BigDog: микроботы Purdue – вот настоящий кошмар (0)
Американская истерия стала потехой для России (1)
Вороны закидали камнями крышу "Ельцин-центра" (4)
РЕЗИНОВАЯ МАНКА - Супер насадка! Убойная, не убиваемая приманка!!! (1)
Ходят слухи.....Где живут дети нашей "элиты" (1)
Мужчина загадочным образом переместился на четыре тысячи километров (0)
Полицейским запретили убирать с дорог пьяных судей (5)
Аппарат НАСА заснял, как Солнце на мгновение исчезло из космоса (1)
ЖЕСТЬ НА РЫБАЛКЕ! Настоящий рыбак так не сделает! Подводная съемка (1)
Почему власти занизили реальную силу землетрясения, произошедшего несколько дней назад в Йеллоустоуне? (0)
Автомобиль самосвал на рельсах (1)
Как осуществляется власть в России. Кто у Руля? Конституция РФ. (2)
Символика Российской Федерации (0)
Прогрессивный налог на нищих (0)
Россия вынуждена утилизировать две самые большие в мире подлодки (1)
Николай Травкин: "Государство в 2,5 раза богаче стало, а за коммуналку в 4 раза больше дерет" (2)
Беглые бизнесмены ставят условия своего возвращения в Россию (0)
Вести недели с Дмитрием Киселевым (18.02.18) (0)
✅ Можно ли договариваться с дьяволом? (13)
Такая картошка частый гость на моем столе! (0)
В России построят 2000 заводов (Время-вперёд! #279) (2)
Трамп: Россия добилась своего, повергнув США в хаос (2)
США спешат нагадить Путину (0)
Картошка Фри без грамма Масла за 10 минут! (1)
19 февраля 1954 года Никита Хрущев подарил Крым УкрССР (3)
«Путин как superstar». Премьера нового фильма Андрея Караулова (0)
Позорный фейк! (0)
Фермер из Зауралья подобрал слепых котят, которые оказались дорогим «товаром» (2)
Пророчество о скором будущем Земли (12)
Истина и Интернет (3)
Библия дьявола или Кодекс Гигас (0)
Душевное равновесие (1)
Польза злаков и как готовить живые каши (3)
Кизлярская трагедия в Прощеное воскресенье (3)
В РПЦ заявили, что церковь может исправить ориентацию геев (7)
Times of Israel обвинила Николая II в еврейских погромах (5)
Кто стоит за «группами смерти» и сколько платят куратору за каждый детский суицид? (7)

Календарь

ВСЕ НОВОСТИВТОРАЯ ПЛАНЕТАФОРУМПРАВИЛА САЙТАДОБАВИТЬ МАТЕРИАЛ

Астрономия и космос [398]Безумный мир [680]Взаимоотношения людей [292]Войны и конфликты [512]
Гипотезы и версии [2813]Дом, сад, кулинария [863]Животные и растения [834]Здоровье, психология [1352]
Искусство, литература, поэзия [173]История, археология [1150]Мир вокруг нас [920]Мировые новости [1284]
Наука и технологии [367]Непознанное [1270]НЛО и уфология [298]Общество [1895]
Прогнозы ученых,исследования [102]Происшествия, чп, аварии [300]Предсказания и астрология [276]Религии, учения [148]
Российские новости [2211]Советы и истории из жизни [177]Стихия, климат, экология [617]Феномены и аномалии [243]
Фильмы и видео [1328]Частное мнение [2360]Это интересно! [1447]Юмор, афоризмы, притчи [983]


09:27
Как власти нагреваются на погорельцах



Два месяца назад, 21 августа 2017 года, Ростов-на-Дону оказался в центре внимания всей страны. В столице Южного федерального округа произошел крупнейший за всю его послевоенную историю пожар, уничтоживший несколько кварталов городского центра. Тогда мы писали о том, что без жилья остались сотни ростовчан — их дома, одноэтажные в частном секторе и многоквартирные двухэтажки и трехэтажки в «старом центре» сгорели дотла. Правоохранительные органы обещали разобраться с причинами пожара, а власти — обеспечить горожан жильем.

Губернатор Василий Голубев и глава администрации города Виталий Кушнарев выезжали на место происшествия, встречались с погорельцами. Василий Голубев даже обещал, что будущая судьба сгоревших кварталов будет решаться с учетом мнения жильцов и собственников. Глава ЛДПР Владимир Жириновский вообще предложил запретить любое коммерческое или государственное строительство на месте сгоревших домов. Конечно, в это мало кто верил, но все же у многих ростовчан, пострадавших от пожара, теплилась надежда, что они смогут восстановить свои дома.

Землю отберут «добровольно-принудительно»

И вот, спустя ровно два месяца после пожара, глава ростовской администрации Виталий Кушнарев и председатель областного Законодательного собрания Александр Ищенко встретились с погорельцами. И именно на этой встрече представители власти окончательно расставили все точки над «i», заставив ростовчан отказаться от последних иллюзий. Получается, что поджог домов выгоднее всего был выгоден руководству города. Судите сами. Если дом не подлежит восстановлению, то строить новое жилье на его месте не разрешат. Даже если земельный участок оформлен в собственность, у погорельцев ничего не выйдет — согласно генеральному плану города, земельные участки в сгоревшем районе не предназначены для индивидуальной жилой застройки. Их назначение — общественно-деловая застройка. С теми, кто жил в муниципальном жилье, разговор короток — их просто переселят в другие дома в счет жилищных сертификатов. Но и собственники земли будут вынуждены от нее отказаться — участки выкупят в «добровольно-принудительном» порядке.

Конечно, ответы главы городской администрации разочаровали многих погорельцев. Ведь далеко не все из них ютились в лачугах или коммуналках, у многих были приличные дома и даже небольшие особнячки, которые они рассчитывали восстановить, не уезжая с привычных мест. Теперь единственное, на что им придется рассчитывать — компенсации, которые в большинстве случаев будут меньше, чем реальная стоимость и земли, и сгоревших объектов недвижимости. Например, как сообщает местное СМИ, Надежде и Максиму Соповым, проживавшим в большом и современном доме площадью 120 квадратных метров и стоимостью, с учетом земли, в 12 млн рублей, предложили всего 4 млн рублей компенсации.

Тридцать три квадратных метра на эти деньги не купишь

Но и жилищные сертификаты получат тоже не все погорельцы. Для того, чтобы получить жилищный сертификат, необходимо соответствовать строго определенным критериям: 1) не иметь другого жилья кроме сгоревшего, 2) постоянно проживать до пожара в сгоревшем жилье, 3) иметь регистрацию по адресу сгоревшего дома или квартиры. Пока получить жилищные сертификаты должны 361 человек из примерно 600 погорельцев. Еще 127 человек уже получили отказы — у них есть другое жилье, хотя этим жильем может быть и разваливающийся деревянный домик в далеком хуторе, оставшийся в наследство от бабушки. Остальные ростовчане пытаются в суде доказать, что действительно проживали в сгоревших домах.

Жилищные сертификаты назначают погорельцам исходя из цены 36 тыс. рублей за квадратный метр. Между тем, средняя цена недвижимости в Ростове-на-Дону составляет около 60 тысяч рублей за квадратный метр. Учитывая, что на одного человека должно приходиться 33 квадратных метра, а на семью из 2 человек — по 18 квадратных метров на человека, легко подсчитать те суммы, которыми смогут оперировать владельцы жилищных сертификатов. Они весьма малы. Например, если 33 метра помножить на 36 тысяч рублей — это 1 млн 188 тысяч рублей. В действительности в Ростове столько стоит не однокомнатная квартира, а 18−20-метровая «гостинка» в плохом доме на окраине.

Хочешь купить дом — изучай генплан

Позиция администрации вызвала множество негативных откликов в социальных сетях и на новостных сайтах. Люди недоумевают, почему участки, находящиеся в собственности, могут отобрать в «добровольно-принудительном порядке». На вопросы «Свободной прессы» ответил юрист, специалист по сделкам с недвижимостью Саид Барзиев.

«СП»: — Саид, насколько это законно? Ведь если есть такая практика, то получается, что у любого человека в аналогичной ситуации можно изъять собственность «в добровольно-принудительном порядке»?

— Тут необходимо отметить, что возможность изъятия земельных участков действительно предусмотрена в российском законодательстве. Поэтому ничего удивительного или противозаконного в изъятии земельного участка муниципалитетом нет. Но само изъятие должно производиться в рамках закона. Что это подразумевает? Во-первых, должно быть прекращено право собственности физического или юридического лица на участок. Во-вторых — выплачено возмещение, размер которого определяется или соглашением об изъятии, или судом. Изъятие участков может осуществляться для строительства или размещения объектов, которые предусмотрены существующими и утвержденными планами территориального планирования. Если под индивидуальное жилищное строительство данные участки не подходят, то оно, увы, там действительно невозможно.

«СП»: — Но если власть забирает участки у граждан, можно ли последним как-то добиться хотя бы более серьезной компенсации? Какие факторы должны быть учтены?

— Прежде всего, необходимо определить стоимость изымаемого участка. При ее определении учитываются кадастровая стоимость земли, рыночная стоимость земли, стоимость оформления всех необходимых документов, выгода, которую мог получить собственник земли в результате использования участков и его убытки, которые он несет вследствие изъятия участка. Например, если у человека на участке стоит жилой дом, то надо не только оценивать стоимость земли, но и дома тоже. Даже если этот дом был деревянный, саманный, но люди в нем жили, значит при выселении они несут убытки и надо их компенсировать. В ситуации, о которой мы говорим, все, конечно, сложнее, потому что без жилья остались сотни людей и обеспечить всех их достойными квартирами весьма проблематично. Но компенсировать людям все по рыночной стоимости участков необходимо, ведь это не только правовой, это социальный и политический вопрос.

«СП»: — Что же делать тем людям, которые собираются купить дом с участком или квартиру, но не желают оказаться в подобной ситуации?

— К сожалению, от изъятия земельного участка в будущем никто не застрахован. Мы не можем знать, что будет с нами самими через год, пять, десять лет. Тем более, неизвестно, как сложится ситуация с собственностью. Но существуют градостроительные документы, самый основной — генеральный план. На нем отмечается районирование зон застройки на ближайшие пять — десять лет. Желательно перед покупкой дома в определенном районе с этим планом ознакомится. Например, если зона, где продается дом, не предназначена для индивидуальной жилой застройки, а вы рассчитываете там строить дом, то лучше не стоит связываться. Поищите земельный участок или дом там, где согласно генплану разрешено индивидуальное жилищное строительство и малоэтажная застройка. Конечно, сейчас повсеместна тенденция реновации, когда города, особенно их центральные районы, стараются облагородить за счет ликвидации аварийного и ветхого жилья. Происходит вытеснение собственников жилья в центре на окраины — в спальные жилкомплексы многоэтажек или в частный сектор, в который уже превратились многие дачные товарищества.

Что сейчас с погорельцами

Большинство погорельцев пока живут, где придется. Кто-то, у кого есть возможность, снимает жилье, других впустили сердобольные родственники или знакомые. Лишь меньшая часть пострадавших обосновалась в предоставленном властями маневренном фонде. Не легче и четвероногим погорельцам, которым посчастливилось уцелеть. Каких-то кошек и собак позабирали хозяева — те, кому есть где жить, другие нашли новый дом, но много животных до сих пор остается в приютах, некоторые — в ветеринарной клинике Алексея Кротова, который уже в день пожара стал безвозмездно лечить пострадавших животных.

Многие жители сгоревших кварталов до последнего мечтали о том, что им удастся восстановить свои дома на родных улицах старого Ростова и не придется перебираться в отдаленные спальные районы. Но теперь об этом, судя по всему, придется забыть.





Оцените материал:




ПОДЕЛИСЬ С ДРУЗЬЯМИ:


Материалы публикуемые на "НАШЕЙ ПЛАНЕТЕ" это интернет обзор российских и зарубежных средств массовой информации по теме сайта. Все статьи и видео представлены для ознакомления, анализа и обсуждения. Мнение администрации сайта и Ваше мнение, может частично или полностью не совпадать с мнениями авторов публикаций. Администрация не несет ответственности за достоверность и содержание материалов,которые добавляются пользователями в ленту новостей.


Категория: Общество | Источник: http://newsdiscover.net/news/read/Kak_vlasti_nagrevajutsja_na_pogorelcah.html| Просмотров: 375 | Добавил: Artek| | Теги: мошенничества, криминал, общество | Рейтинг: 4.2/5

В КОММЕНТАРИЯХ НЕДОПУСТИМА КРИТИКА САЙТА,АДМИНИСТРАТОРОВ,МОДЕРАТОРОВ и ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ,КОТОРЫЕ ГОТОВЯТ ДЛЯ ВАС НОВОСТИ! УВАЖАЙТЕ ЧУЖОЙ ТРУД!
Всего комментариев: 2
0
1 Василёк   (25.10.2017 10:21)
Людям надо грамотно составить обращение в генеральную прокуратуру, копии правительству, и в онф

-3
2 QQQ   (25.10.2017 10:30)
Шутишь?
Власть, в лице руководителей, таких как Собянин, заявляет что свидетельство о собственности - это просто бумажка, а тот же Козак: «Не надо абсолютизировать право собственности».
И к этим людям ты предлагаешь писать обращения?

Имя *:
Email:
Подписка:1
Код *:

По этой теме смотрите:

Загрузка...

Астрономия и космос [398]Безумный мир [680]Взаимоотношения людей [292]Войны и конфликты [512]
Гипотезы и версии [2813]Дом, сад, кулинария [863]Животные и растения [834]Здоровье, психология [1352]
Искусство, литература, поэзия [173]История, археология [1150]Мир вокруг нас [920]Мировые новости [1284]
Наука и технологии [367]Непознанное [1270]НЛО и уфология [298]Общество [1895]
Прогнозы ученых,исследования [102]Происшествия, чп, аварии [300]Предсказания и астрология [276]Религии, учения [148]
Российские новости [2211]Советы и истории из жизни [177]Стихия, климат, экология [617]Феномены и аномалии [243]
Фильмы и видео [1328]Частное мнение [2360]Это интересно! [1447]Юмор, афоризмы, притчи [983]


ПОМОГИТЕ СПАСТИ МАЛЫША!

Поиск


НАША БЕСЕДКА

СЕЙЧАС НА САЙТЕ:
Онлайн всего: 442
Пользователей: 418
Сейчас комментируют: 24

С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!!!


Мы комментируем

На форуме

СТИШКИ

(1458)

СЛОВО

(57)

«Я»

(68)

НИМБ

(40)



Интересное сегодня
Пророчество о скором будущем Земли (12)
Фермер из Зауралья подобрал слепых котят, которые оказались дорогим «товаром» (2)
Картошка Фри без грамма Масла за 10 минут! (1)
Такая картошка частый гость на моем столе! (0)
Кизлярская трагедия в Прощеное воскресенье (3)
Медиум из Испании обещает весной апокалиптические события. (11)
Трамп: Россия добилась своего, повергнув США в хаос (2)
Кто стоит за «группами смерти» и сколько платят куратору за каждый детский суицид? (7)
Библия дьявола или Кодекс Гигас (0)
США спешат нагадить Путину (0)

Новости готовят...

Новостей: 5310

Новостей: 3290

Новостей: 2778

Новостей: 2542

Новостей: 2128

Новостей: 1727

Новостей: 1495

Новостей: 1202

Новостей: 632

Новостей: 537

Активность на форуме

Постов на форуме: 1673
Группа: Друзья Нашей Планеты

Постов на форуме: 1483
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 1305
Группа: Друзья Нашей Планеты

Постов на форуме: 1197
Группа: Модераторы

Постов на форуме: 787
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 736
Группа: Модераторы

Великие комментаторы:
Василёк
Комментариев: 6809
Группа: Друзья Нашей Планеты
надёжа
Комментариев: 3724
Группа: Проверенные
Geda
Комментариев: 3579
Группа: Проверенные
Микулишна
Комментариев: 2806
Группа: Друзья Нашей Планеты
игорьсолод
Комментариев: 2448
Группа: Проверенные
nikolaiparasochko
Комментариев: 2437
Группа: Проверенные

Загрузка...


18+