Главная | Регистрация | Вход | Личные сообщения () | ФОРУМ | Из жизни.ру | Модераторы: Pantera; IgChad | Контакты

Пятница, 29.03.2024, 17:03
Привет, Гость Нашей Планеты | RSS
ПОДПИСАТЬСЯ НА ИЗВЕЩЕНИЯ ОБ ОБНОВЛЕНИЯХ САЙТА


Форма входа
Логин:
Пароль:

плюсы баннерной рекламы

Загрузка...


Другие новости

Загрузка...


Статистика

Рейтинг@Mail.ru
Онлайн всего: 165
Пользователей: 163
Сейчас комментируют: 2


Новости сегодня
Королева Камилла рассказала о самочувствии Кейт Миддлтон на фоне рака (0)
Туркменистан занимает все более заметное место в информационном пространстве и мире - Михаил Гусман (0)
В Польше подняли в небо боевую авиацию (0)
Франция может отменить церемонию открытия Олимпиады - на фоне возможных терактов (0)
Полянский: Запад выдал косовским властям карт-бланш на бесчинства против сербов (0)
Мир - такой хрупкий и непредсказуемый… (0)
Лавров: Украина – это верхушка айсберга (0)
Колоссальная сеть подземных пещер установила новый рекорд протяженности: сотни километров под землей (0)
Карстовые провалы Ямала (0)
Запрещённое изобретение русских инженеров (2)
Нанотехнологии древней Эллады (0)
Интероцепция: Шестое чувство, которое может объяснить различия в психическом здоровье у мужчин и женщин (0)
Загадочное существо заметили в реке Гудзон (0)
Жил на свете один пожилой башкир. (0)
«Тише, не кричи, а то домового разбудишь» (0)
Пишем в комментариях о погоде в вашем городе или посёлке,рассказываем об интересных событиях дня.. (1)
Эксперты шоу "Удивительные люди" заподозрили участников в обмане (0)
Кремль: вето на резолюцию по КНДР соответствует интересам России (0)
ТЕРАКТ В "КРОКУСЕ" СОВЕРШИЛИ С ПОМОЩЬЮ БИОДРОНОВ. НОВАЯ УГРОЗА РОССИИ (6)
Искусство создания уюта: 10 творческих идей для декора вашего дома (0)
Военные корабли России вошли в Красное море. Хуситы ведут себя тихо. Запад напрягся (1)
Вдохновение в каждом узоре: Как творчество и рукоделие становятся ключом к гармонии и самовыражению (0)
Теперь Буданову, ради безопасности, надо всегда находиться за границей / Евгений Фёдоров (1)
Марат Хайруллин: Почему на Западе такие кислые рожи? И о чем грустит Зеленский (2)
ВЛАДЕЛЬЦЫ "КРОКУСА" О КОТОРЫХ МОЛЧАТ: СТАЛО ИЗВЕСТНО, КАК АГАЛАРОВЫ ВСЕХ ОБМАНУЛИ (4)
Россияне победили «Властелина Тьмы»! (2)
О роли Франции в украинском конфликте (1)
Путин преподал "урок вежливости" властям Японии, за неуважение к России (0)
Узурпаторы всего Человечества (0)

Новости готовят...

Новостей: 27803

В архиве: 11391

Новостей: 8001

В архиве: 11931

Новостей: 3998

В архиве: 155

Новостей: 3987

В архиве: 8413

Новостей: 2787

В архиве: 4005

Новостей: 1327

В архиве: 338

Новостей: 1273

В архиве: 438

Новостей: 1035

В архиве: 17

Новостей: 948

В архиве: 6968

Новостей: 879

В архиве: 1480

Календарь

ВСЕ НОВОСТИВТОРАЯ ПЛАНЕТАФОРУМПРАВИЛА САЙТАДОБАВИТЬ МАТЕРИАЛ

Астрономия и космос [1380]Безумный мир [2114]Взаимоотношения людей [1055]Войны и конфликты [1527]
Гипотезы и версии [10751]Дом, сад, кулинария [3178]Животные и растения [2453]Здоровье, психология [4270]
Искусство, литература, поэзия [736]История, археология [3559]Мир вокруг нас [3006]Мировые новости [3592]
Наука и технологии [1124]Непознанное [3424]НЛО и уфология [880]Общество [7055]
Прогнозы ученых,исследования [481]Происшествия, чп, аварии [1414]Предсказания и астрология [879]Религии, учения [484]
Российские новости [5669]Советы и истории из жизни [846]Стихия, климат, экология [1926]Феномены и аномалии [915]
Фильмы и видео [4031]Частное мнение [5696]Это интересно! [4123]Юмор, афоризмы, притчи [2399]


11:31
Что изменится в жизни садоводов после нового «дачного закона»?



С 2019 года в России упраздняются дачные товарищества. Соответствующий закон подписал 29 июля президент Владимир Путин. Вместо них будут возможны только две формы организации — огородническое и садоводческое некоммерческие товарищества. Федеральный закон принят Госдумой 20 июля и одобрен Советом Федерации 25 июля 2017 года. В силу он вступает 1 января 2019 года.

Согласно закону, с 2019 года будет только две формы товариществ — это садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. Зарегистрировать другие формы будет нельзя.

«Если раньше закон предусматривал возможность создания некоммерческих товариществ, некоммерческих партнерств, потребительских кооперативов (все с приставками „дачные, садоводческие, огороднические"), то теперь возможны лишь две формы объединений — садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Если упрощенно, то различие между этими двумя формами в том, какие участки на них находятся — садовые земельные участки или огородные земельные участки», — рассказал АиФ.ru юрист Сергей Кормилицин.

Сколько товариществ можно создавать?

В границах одного поселка можно будет создать только одно товарищество — или садоводческое или огородническое. Ранее различные объекты могли принадлежать разным формам собственности. С 2019 года имущество общего пользования, расположенное на территории товарищества, будет находиться в общей долевой собственности пропорционально площади участков. При этом собственникам не разрешено будет выделять свою долю и передавать ее отдельно от права собственности на участок.

На каких участках можно строить жилые дома?

В новом законе упраздняется термин «дачное товарищество» и остаются только садоводческое и огородное.

Садовый земельный участок — это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и/или выращивания для собственных нужд сельхозкультур с правом размещения садового дома, жилых домов, хоз. построек и гаражей.

Огородный земельный участок — это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и/или выращивания для собственных нужд сельхозкультур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.

Согласно закону, теперь на садовых участках можно строить жилые дома для постоянного проживания, а на огороднических участках только хозяйственные постройки.

«Законодатель официально разрешил строить на садовых участках жилые дома, а значит, и официально регистрироваться в них (иметь „прописку"). Конечно, регистрироваться в дачных домах можно было и раньше, после того, как Конституционный суд РФ признал отказы в регистрации в дачных домах не соответствующими Конституции РФ. Однако гражданам все равно очень часто приходилось обжаловать отказы в суде, что требовало временных и денежных затрат. Теперь же, с учетом нового закона, проблема должна быть полностью решена», — говорит Кормилицин.

Нужно ли оформлять дома на участках?

Да, нужно. Кроме прав, у дачников, построивших на своих участках полноценные дома, теперь появилась и обязанность данные дома (именно жилые) оформлять в надлежащем порядке.
Построить дом сейчас просто, если знаешь хороший интернет магазин строительных материалов, но что дальше то...
«В случае, если собственник будет от оформления уклоняться, нельзя исключить того, что налоговые органы будут расценивать это как сокрытие своего имущества и начислять налог на дом в соответствии со своими расчетами. Самым же худшим вариантом может стать признание такого дома самовольной постройкой», — говорит Кормилицин.

Нужно ли будет платить взносы?

Закон определяет два вида взносов: членские и целевые. Членские взносы будут взиматься раз в год и идти на приобретение и содержание имущества общего пользования, возведение и ремонт объектов капитального строительства на общем участке, а также услуги и работы товарищества по управлению общим хозяйством.

Целевые взносы будут расходоваться на реализацию решений, которые были приняты на общем собрании членов товарищества.

«Одним из полезных новшеств является то, что закон устанавливает цели, на которые могут быть потрачены целевые взносы, что, безусловно, в определенной степени снизит злоупотребления со стороны руководства СНТ», — сказал юрист.

Взносы должны будут платить все, даже те граждане, которые не являются членами товарищества, но пользующиеся его инфраструктурой и услугами, тоже будут обязаны вносить деньги. Невыплаченные взносы можно будет взыскать через суд.

«Важным нововведением является возможность взыскивать с граждан, не являющихся членами СНТ, но пользующимися общим имуществом (дороги, шлагбаумы, водоемы) платы за пользование, содержание и управление данным имуществом. Пункт 5 статьи 5 нового закона четко указывает на то, что сумма долга может быть взыскана с неплательщика в судебном порядке. Раньше закон обязывал платить за общее имущество только членов СНТ, в связи с чем возникали проблемы с взысканием в суде и долги нерадивых собственников приходилось делить между законопослушными дачниками», — говорит Кормилицин.

Кто может стать членом товарищества?

Членами товарищества смогут стать только физические лица. Те граждане, которым участки достались по праву наследства, бессрочного пользования или в аренду, могут участвовать в деятельности товарищества, не становясь его членами. Они получат право принимать участие в собрании и голосовании собственников по вопросам частоты и величины взносов, однако не смогут влиять на организационную и структурную деятельность товарищества.

Новый закон также предусматривает возможность исключить неплательщика из членов СНТ в случае, если долг не оплачивается больше двух месяцев. Решение об исключении принимается на общем собрании членов СНТ.

Кто руководит товариществом?

У товарищества должно быть меньше семи учредителей. Органы управления товариществом будут избираться на пять лет. В правление смогут входить от семи человек до 5% от участников товарищества. Заседание правления будет считаться легитимным, если присутствуют не менее половины его членов.

Можно ли выйти из состава товарищества?

Да, можно. Из состава товарищества можно будет выйти добровольно, быть принудительно исключенным по решению собрания членов, а также из-за утраты права пользования земельным участком, входящим в состав товарищества.

На что следует обратить внимание гражданам, приобретающим дачные участки?

По словам Кормилицина, как и при покупке любой недвижимости, следует проверить права собственности продавца на участок и вообще факт оформления права.

«Очень часто встречаются ситуации, когда участки продают „по садовой книжке", что говорит лишь о юридической неграмотности как продавца, так и покупателя, ведь в таком случае фактической сделки купли-продажи не происходит, а членство в СНТ продать или купить нельзя в принципе. Поэтому покупателю необходимо проверить наличие права собственности у продавца на землю, дом (если он есть), уплачены ли все долги предыдущим владельцем», — говорит юрист



Оцените материал:




ПОДЕЛИСЬ С ДРУЗЬЯМИ:


Материалы публикуемые на "НАШЕЙ ПЛАНЕТЕ" это интернет обзор российских и зарубежных средств массовой информации по теме сайта. Все статьи и видео представлены для ознакомления, анализа и обсуждения. Мнение администрации сайта и Ваше мнение, может частично или полностью не совпадать с мнениями авторов публикаций. Администрация не несет ответственности за достоверность и содержание материалов,которые добавляются пользователями в ленту новостей.


Категория: Российские новости | Просмотров: 1360 | Добавил: Artek| | Теги: недвижимость, право, товарищество, дача, Собственность, закон, садоводство, Земля | Рейтинг: 4.7/3

В КОММЕНТАРИЯХ НЕДОПУСТИМА КРИТИКА САЙТА,АДМИНИСТРАТОРОВ,МОДЕРАТОРОВ и ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ,КОТОРЫЕ ГОТОВЯТ ДЛЯ ВАС НОВОСТИ! УВАЖАЙТЕ ЧУЖОЙ ТРУД!
Всего комментариев: 4
1 Карыч  
0
Новый изощренный способ выжимания денег и земельной собственности?

2 bigin  
0
а ничего не изменится.
ни че го !

4 приморец  
-3
ОЧЕНЬ ЛЮБЯТ ОНИ СВОЙ НАРОД, ВОТ И ВЫСЕРАЮТ ТАКОЕ.

3 Geda  
0
А я подумала, что в одном случае можно будет разводить только сады но без огородов, а в другом- только огороды, но без садов.
Это, какая же зараза так плохо знает русский язык, что применяет совершенно неподходящие по смыслу слова?!

В первом случае, не садовые а именно ДАЧНЫЕ, раз с правом отдыха и проживания, а во втором, именно садово-огородные с возможностью временных ночевок.

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]


По этой теме смотрите:


Астрономия и космос [1380]Безумный мир [2114]Взаимоотношения людей [1055]Войны и конфликты [1527]
Гипотезы и версии [10751]Дом, сад, кулинария [3178]Животные и растения [2453]Здоровье, психология [4270]
Искусство, литература, поэзия [736]История, археология [3559]Мир вокруг нас [3006]Мировые новости [3592]
Наука и технологии [1124]Непознанное [3424]НЛО и уфология [880]Общество [7055]
Прогнозы ученых,исследования [481]Происшествия, чп, аварии [1414]Предсказания и астрология [879]Религии, учения [484]
Российские новости [5669]Советы и истории из жизни [846]Стихия, климат, экология [1926]Феномены и аномалии [915]
Фильмы и видео [4031]Частное мнение [5696]Это интересно! [4123]Юмор, афоризмы, притчи [2399]



Поиск


НАША БЕСЕДКА

СЕЙЧАС НА САЙТЕ:
Онлайн всего: 165
Пользователей: 163
Сейчас комментируют: 2

Мы комментируем

Загрузка...

На форуме

Интересное сегодня
ВЛАДЕЛЬЦЫ "КРОКУСА" О КОТОРЫХ МОЛЧАТ: СТАЛО ИЗВЕСТНО, КАК АГАЛАРОВЫ ВСЕХ ОБМАНУЛИ (4)
ТЕРАКТ В "КРОКУСЕ" СОВЕРШИЛИ С ПОМОЩЬЮ БИОДРОНОВ. НОВАЯ УГРОЗА РОССИИ (6)
Путин преподал "урок вежливости" властям Японии, за неуважение к России (0)
Россияне победили «Властелина Тьмы»! (2)
Военные корабли России вошли в Красное море. Хуситы ведут себя тихо. Запад напрягся (1)
Марат Хайруллин: Почему на Западе такие кислые рожи? И о чем грустит Зеленский (2)
Узурпаторы всего Человечества (0)
О роли Франции в украинском конфликте (1)
Колоссальная сеть подземных пещер установила новый рекорд протяженности: сотни километров под землей (0)
Запрещённое изобретение русских инженеров (2)

Loading...

Активность на форуме

Постов на форуме: 7674
Группа: Модераторы

Постов на форуме: 6352
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 4194
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 3889
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 2879
Группа: Модераторы

Постов на форуме: 2864
Группа: Проверенные

Великие комментаторы:
Василёк
Комментариев: 20671
Группа: Друзья Нашей Планеты
Микулишна
Комментариев: 16982
Группа: Друзья Нашей Планеты
nikolaiparasochko
Комментариев: 12883
Группа: Проверенные
Ferz
Комментариев: 12864
Группа: Проверенные
игорьсолод
Комментариев: 12411
Группа: Проверенные
Благородный
Комментариев: 10464
Группа: Проверенные



18+