Главная | Регистрация | Вход | Личные сообщения () | ФОРУМ | Планета Тайн | Из жизни.ру | НАША ПЛАНЕТА | Модератор: Pantera | Контакты

Понедельник, 24.04.2017, 20:17
Привет, Гость Нашей Планеты | RSS
ПОДПИСАТЬСЯ НА ИЗВЕЩЕНИЯ ОБ ОБНОВЛЕНИЯХ САЙТА

Форма входа
Логин:
Пароль:





Загрузка...


Меню сайта


Категории раздела
Мировые новости [10573]
Российские новости [7650]
История и археология [3477]
Здоровье,психология [5329]
Наука и технологии [1960]
Войны и конфликты [5435]
Погода,рекорды температур [1347]
Стихийные бедствия [967]
Солнце,магнитные бури [815]
Природные аномалии [467]
Землетрясения [985]
Наводнения [341]
Вулканы [301]
Происшествия,чп,аварии [907]
Новости космоса,астрономия [1770]
НЛО,уфология [1728]
Прогноз ученых,исследования [431]
Пророчества и предсказания [832]
Гипотезы и версии [4281]
Непознанное [3384]
Животные и растения [2599]
Общество [7522]
Экология [879]
Эзотерика и астрал [1964]
Интересности и юмор [3583]
Безумный мир [2033]
Мир вокруг нас [1757]
Оползни,провалы почвы [91]
Гибель животных [63]
Художественные фильмы [506]
Док. фильмы и видео [5809]

Загрузка...


Статистика


Рейтинг@Mail.ru
Онлайн всего: 502
Пользователей: 466
Сейчас комментируют: 36



Новости сегодня
Загадки Марианской впадины (0)
Фэллон: если вынудят обстоятельства, Лондон нанесёт ядерный удар первым (0)
У каждого возраста есть свои преимущества! (0)
История о наивной ребятне и женской смекалке (0)
Забудьте о насморке на долгие годы (1)
Дети приходят к родителям. Не наоборот (0)
Деревянные храмы Европы, возведенные без единого гвоздя (0)
Как выглядит самая крутая железная дорога в мире (1)
Польза соли в быту (0)
Пророчества святого Космы Этолийского (0)
Загадки века. Гибель хозяина курорта (2017) (0)
Волшебный кориандр (0)
Даже Ротшильд в растерянности (0)
В китайском зоопарке в городе Чэнду панда ухватила посетительницу за волосы. (3)
Специалисты назвали топ-5 угроз, которые могут истребить человечество. (1)
Как сейчас выглядит человек, который выжил после бомбардировки Нагасаки (3)
Входит ли и Тьма в План Бога? (0)
В Африке шрамы украшают не только мужчин (1)
Что можно есть без страха набрать вес (4)
Простые лайфхаки для кухни (1)
Разгул свободных нравов в СССР: движение «Долой стыд!» (5)
Обычные бытовые предметы, способные на многое (2)
Необычная архитектура круизного терминала порта в Португалии (0)
Встречаем по одежке: что может рассказать о человеке его внешность (0)
ДАИШ извинилась перед Израилем за огонь по позиции его армии на оккупированных сирийских Голанах (6)
Арестованный экс-глава Марий Эл пожаловался на отсутствие туалетной бумаги и трусов (2)
Житель Краснодара, ответив на SMS мошенника, лишился 340 тысяч рублей (7)
Скумбрия запеченная в банке. Быстро, Просто и Восхитительно Вкусно! (0)
Дневник благодарности (4)
«Вот бы и у нас в России так было». В соцсетях порадовались за Медведева, в отчёте которого говорится о какой-то другой стране (15)
Гаплогруппа Адама, ген Адама или от кого произошли киргизы. (2)
Чем больше отдаете женщине, тем больше получаете от жизни (4)
Радио Нью-Джерси, 2016 год: Трамп, апрель, 26; Трамп, апрель, 26; Трамп, апрель, 26 …… (4)
Ужасающие истории, связанные с питанием (2)
Умирающий питбуль: грустная история со счастливым концом (0)
«Смешная девчонка» Голливуда Барбра Стрейзанд (2)
Добро пожаловать в рай: Каламианские острова (0)
Тайна Антарктиды: «Астронавт Базз Олдрин: таймер «The End» это не шутка» (6)
Картофельно-сырные слойки (0)
Жареная картошка «По-особенному» (1)
Немного об американцах 1/1 (0)
Немного об американцах 1/2 (0)
"СМЕХ И ГРЕХ" (0)
Немного об американцах 2 (0)
Немного об американцах 3 (0)
Заболело сердце. Аспирин + нитроглицерин (0)
Марина Островская: Любая оценка является нарушением границ, даже положительная (5)
Василий (2)
Господин министр! Что такое «челночная дипломатия»? (0)
Как-то раз в Германии (4)
Как быстро, просто и эффективно понизить высокое давление (6)
Космический зонд сделал самый «далекий» снимок Земли (ФОТО) (2)
Куриный торт (0)
Не добрый ёжик (6)
Рассекреченные архивы КГБ разоблачат "семьи стукачей" (6)
Вкуснейший гороховый суп по-голландски (0)
Погода новой недели: наконец-то будет тепло! (1)
Когда прекратятся заморозки? (0)
В Крыму из-за снегопада отменили футбольный матч (0)
«Гибель Комарова на совести конструкторов» (3)
Холодные и ветреные выходные накануне потепления (0)
Арктический форт. Специальный репортаж Дмитрия Кодаченко (2017) (1)
Фото дня: Можно жизнь прожить ....и не увидеть как цветет АЛОЭ. (10)
Иван Великий. Возвращение Государя (2017) (0)
Кадр дня: Пожалуй, здесь мне будет удобно)) (0)
Философия «небыдла» (66)
Самые шокирующие гипотезы. Бесславные ублюдки (0)
[А.Купцов] Польша - формальный повод II мировой войны (0)
Встречайте Стива — новое атмосферное явление! (4)
Обзор активности НЛО возле нашего Солнца за 23 апреля 2017 (0)
Курьезные случаи, которые произошли в отделе подбора персонала (0)
Врач-кудесник Николай Булев: от царской милости до опалы - одно предсказание (1)
Биомаркеры старения (2)
Не спеши глубоко чувствовать – это опасно! (3)
Чушь табачья. Правда о курении, которая неудобна всем (36)
Марлен Дитрих и Эрнест Хемингуэй: больше, чем дружба, меньше, чем любовь (0)
Признаки проявления гордыни (19)
Марк Бернес – талисман композиторов, гений со скверным характером: «Голоса у меня нет, зато есть мозги!» (5)
Шарлотка с апельсинами (0)
Срочная новость!!! Сотрудников различных компаний уведомили, что это последняя неделя человечества. (38)
Сундаков о Реинкарнации по-русски (1)
Фото с Поклонниками. Невероятный Парк в Марина Бей. Сингапур (0)
Жить по законам бога (2)
РЕНОВАЦИЯ....Так что же меняют в законах и чем это грозит жителям пятиэтажек идущих под снос? (11)
Карликовая планета Церера обладает огромными запасами воды (0)
Прививка растений: пошаговая инструкция (4)
Русско-турецкая и народная. Война, которую боялась власть, но хотела Россия (1)
«Ельцин, гори в аду!» — акция лимоновцев в Екатеринбурге (17)
Тело темной материи. Лиза Ренье (0)
В Пентагоне подтвердили факт испытаний Россией нового вида оружия – гигантской торпеды с термоядерной боеголовкой (6)
Как выключить Центральный Рубильник старения? (11)
Когда всё идет не так (0)
Лучшие жизненные рекомендации от Махатма Ганди. (0)
Россиян скоро будут вышвыривать из собственных квартир. По закону.. (12)
Танк Победы: как ИС-2 немецких «Тигров» истреблял (6)
Мигранты в Ливии становятся рабами (1)


Календарь

МИР ВОКРУГ НАС

ИНСТРУКЦИИ ПО ДОБАВЛЕНИЮ МАТЕРИАЛАФОРУМПРАВИЛА САЙТАДОБАВИТЬ МАТЕРИАЛ

Главная » 2014 » Май » 7 » Права землевладельцев: «дачная амнистия» на исходе

15:35
Права землевладельцев: «дачная амнистия» на исходе
В середине весны Росреестр выступил с напоминанием: «дачная амнистия» не бесконечна. Часть правил, упрощающих оформление прав граждан на загородные постройки, закончит действовать менее чем через год — 1 марта 2015-го.

«Время не ждет»

Напомним: упрощающие поправки в законодательство под общим названием «дачная амнистия» вступили в силу осенью 2006 года. С тех пор по данным Росреестра было успешно зарегистрировано более 10 млн 100 тыс прав граждан на загородные постройки и участки. Из них — около 2,5 млн прав на объекты индивидуального жилищного строительства (дома). По оценкам экспертов не оформленными еще остаются от 20% до 30% таких строений. Именно их владельцам сейчас самое время прыгать в последний вагон уходящего поезда. С 1 марта 2015 перестанут действовать нормы, облегчающие оформление права собственности на эти объекты. В дальнейшем придется по полной программе проходить все процедуры, предусмотренные Градостроительным кодексом.

В то же время пока не ограничивается действие «дачной амнистии» для владельцев загородных домов в случаях, когда для возведения строений не требуется разрешение на строительство (согласно пунктам 1 и 3 статьи 25.3 федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующая редакция — от 12 марта 2014 года).

Таким образом, прежде всего важно понять, к какой категории относится дом на вашей даче.

Садоводам — проще

Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется, если дом находится на участке, предоставленном для ведения садоводства либо дачного хозяйства. Данные виды назначения участка указываются в документах о предоставлении земли.

Чтобы оформить в собственность жилые строения на таких дачах, сейчас и в дальнейшем достаточно будет предъявить правоустанавливающий документ на земельный участок и декларацию о постройке, которая самостоятельно заполняется домовладельцем (форма декларации и инструкция по заполнению — в приказе Минэкономразвития РФ от 03 ноября 2009 года № 447).

Важно, что при этом зарегистрированные дома как на дачных, так и на садовых участках закон сейчас позволяет использовать в качестве мест постоянного проживания. То есть — оформлять в них регистрацию по месту проживания («прописку»). Эти возможности были признаны двумя знаменательными постановлениями Конституционного Суда РФ: от 14 апреля 2008 года № 7-П и от 30 июня 2011 года № 13-П.

Сначала — учет, потом — права

Иные правила применяются, если в документах о предоставлении земли указано, что участок выделен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (так называемый приусадебный земельный участок). В этих двух ситуациях право собственности на дом оформляется в соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 25.3 закона о регистрации прав на недвижимость.

Согласно пункту 4 до 1 марта 2015 года единственным основанием для государственной регистрации права на строение является правоустанавливающий документ на участок. Однако не все так просто. Пункт 1 той же статьи 25.3 оговаривает, что регистрация права собственности на постройку не допускается, если сведения о земельном участке отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. Это возможно, в частности, если участок предоставлялся в «лохматые» годы и впоследствии владелец не переоформил права на него по действующему законодательству (подробно об этом мы писали здесь).

В подобных случаях сначала понадобится поставить участок на кадастровый учет в соответствии с федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующая редакция — от 23 июля 2013 года).

Стоит иметь в виду важное исключение: если участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок), то процедуры постановки на кадастровый учет можно избежать. Вместо этого достаточно предоставить заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка (согласно пункту 2 статьи статьи 25.3 закона о регистрации прав на недвижимость).

Обратите внимание: этот же пункт оговаривает, что «указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно». То есть, в принципе, можно не тратить время и силы на обивание порогов местных чиновников, а сослаться на упомянутую обязанность территориального органа Росреестра самостоятельно запросить необходимое заключение.

«Проверь себя»

Впрочем, и это еще не все. Второй важный нюанс кроется в статье 20 ФЗ № 122. Пункт 1.2 предусматривает, что регистрация прав на объект недвижимого имущества не допускается, если этот объект не учтен в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Таким образом, не только участок под домом, но и сама постройка должны стоять на учете в ГКН. Выяснить, учтен ли в кадастре ваш дом, можно путем направления запроса через портал Росреестра.

Если окажется, что сведения о постройке не включены в базу данных ГКН, то сначала понадобится пройти кадастровый учет. Список документов, необходимых для этого, также найдете на портале Росреестра.

Сухой остаток

Чтобы оформить в упрощенном порядке право собственности на дом, возведенный на участке для ИЖС либо на приусадебном земельном участке, нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра по месту нахождения участка (координаты можно узнать на сайте rosreestr.ru) и представить:

— заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества;— квитанцию об уплате государственной пошлины (200 руб.);— правоустанавливающий документ на участок (данный документ не требуется, если права на участок зарегистрированы в ЕГРП — Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества).

Если участок и (или) дом не учтены в государственном кадастре недвижимости, то также понадобится пройти процедуры по их постановке на учет в ГКН.

Что ждет тех, кто не оформит права до 1 марта 2015 года?

Такое опоздание, конечно, не смертельно, однако головной боли существенно прибавит. Обращаться за государственной регистрацией права на постройку можно будет только после оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Список документов и этапы, которые необходимо пройти для выполнения этой непростой процедуры, перечислены в статье 55 Градостроительного кодекса РФ.



Оцените материал:










Материалы публикуемые на "НАШЕЙ ПЛАНЕТЕ" это интернет обзор российских и зарубежных средств массовой информации по теме сайта. Все статьи и видео представлены для ознакомления, анализа и обсуждения. Мнение администрации сайта и Ваше мнение, может частично или полностью не совпадать с мнениями авторов публикаций. Администрация не несет ответственности за достоверность и содержание материалов,которые добавляются пользователями в ленту новостей.


Категория: Российские новости | Источник: http://www.opentown.org/news/42883/| Материал подготовлен: http://nashaplaneta.su| Просмотров: 776 | Добавил: Bujhm0709| | Теги: на, «дачная, исходе, права, амнистия», землевладельцев: | Рейтинг: 5.0/3

Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

По этой теме смотрите:


ВСЕ НОВОСТИ:
Астрономия и космос [706]Безумный мир [1546]Войны и конфликты [1681]Гипотезы и версии [1953]
Дом,сад,кулинария [1842]Животные и растения [1639]Здоровье,психология [2065]История и археология [2364]
Мир вокруг нас [1219]Мировые новости [5752]Наука и технологии [508]Непознанное [2223]
НЛО,уфология [721]Общество [4169]Прогнозы ученых,исследования [290]Происшествия,чп,аварии [508]
Пророчества и предсказания [457]Российские новости [4048]Стихия,экология,климат [1421]Феномены и аномалии [360]
Фильмы и видео [3553]Частное мнение [3372]Это интересно! [1779]Юмор,афоризмы,притчи [1883]



АРХИВ:
Мировые новости [10573]Российские новости [7650]История и археология [3477]Здоровье,психология [5329]
Наука и технологии [1960]Войны и конфликты [5435]Погода,рекорды температур [1347]Стихийные бедствия [967]
Солнце,магнитные бури [815]Природные аномалии [467]Землетрясения [985]Наводнения [341]
Вулканы [301]Происшествия,чп,аварии [907]Новости космоса,астрономия [1770]НЛО,уфология [1728]
Прогноз ученых,исследования [431]Пророчества и предсказания [832]Гипотезы и версии [4281]Непознанное [3384]
Животные и растения [2599]Общество [7522]Экология [879]Эзотерика и астрал [1964]
Интересности и юмор [3583]Безумный мир [2033]Мир вокруг нас [1757]Оползни,провалы почвы [91]
Гибель животных [63]Художественные фильмы [506]Док. фильмы и видео [5809]
ПОМОГИТЕ СПАСТИ МАЛЫША!


Поиск


НАША БЕСЕДКА

С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!!!
ЧАКРАВАРТИН(6), Wolf(29), Marfushann(31), melnik_prolisok(40), slot82(36), ArchieFut(36), EdwardOn(34), vyrewobater33(30), deregogaceh30(37), lerepodadeb36(37), RomaineSn(29), hurekojadem88(41), Stephensi(29), SearchMaksZ(40), PhyllisRek(32), ThomasEl(39), Armandvabs(42), RichardTaph(38), kamel_mr(30), Carriesr(31), iwiqakowuv(35), zet13(40), Williepem(36), danko(61), AlfredoHank(37), Zoware(29), GeorgeMi(34), Charlescimb(42), Albertdah(40), efanuvuyoey(40), MarnestSi(30), Belindabitty(33), AdrianBob(42), lyrefodarew47(41), lyrehohalet34(42), Roberthep(32), Enriquepi(42), zerefobajel51(35), furelorazem89(36), DarrellDuG(35), jyrepobahez08(33), AnnaEi(29), Andreycola(40), bedPi(36), zwusafmeqtzvxyh(37), Abarser_Ka(35), oolunieviseui(33), moplnix(30), abumuyeyemje(42), uwiswex(37), [Полный список]

СЕЙЧАС НА САЙТЕ:
Онлайн всего: 502
Пользователей: 466
Сейчас комментируют: 36


Мы комментируем


На форуме

Best4kids

(0)


Интересное сегодня
Чушь табачья. Правда о курении, которая неудобна всем (36)
Россиян скоро будут вышвыривать из собственных квартир. По закону.. (12)
Срочная новость!!! Сотрудников различных компаний уведомили, что это последняя неделя человечества. (38)
Как выключить Центральный Рубильник старения? (11)
Как быстро, просто и эффективно понизить высокое давление (6)
В Пентагоне подтвердили факт испытаний Россией нового вида оружия – гигантской торпеды с термоядерной боеголовкой (6)
Тайна Антарктиды: «Астронавт Базз Олдрин: таймер «The End» это не шутка» (6)
Курьезные случаи, которые произошли в отделе подбора персонала (0)
Биомаркеры старения (2)
Встречайте Стива — новое атмосферное явление! (4)


Новости готовят...

Новостей: 15320 Архив: 20318

Новостей: 6102 Архив: 7299

Новостей: 4154 Архив: 2440

Новостей: 3084 Архив: 10076

Новостей: 2676 Архив: 5231

Новостей: 1571 Архив: 0

Новостей: 1120 Архив: 4805

Новостей: 948 Архив: 1

Новостей: 892 Архив: 936

Новостей: 845 Архив: 316


Активность на форуме

Постов на форуме: 11986
Группа: Друзья Нашей Планеты

Постов на форуме: 6671
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 4076
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 3579
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 3520
Группа: Проверенные

Постов на форуме: 2632
Группа: Модераторы


Великие комментаторы:
Надёжа
Комментариев: 13209
Группа: Проверенные
Bujhm0709
Комментариев: 11053
Группа: Друзья
Микулишна
Комментариев: 10013
Группа: Друзья Нашей Планеты
kotik
Комментариев: 9212
Группа: Проверенные
ДревлЯнИнЪ
Комментариев: 8997
Группа: Проверенные
hawker
Комментариев: 7560
Группа: Проверенные

18+